Pasuri të paluajtshme
1) Pronar 100% i një pasurie të paluajtshme në Tiranë, bodrum (kat nëntokë) me sipërfaqe afërisht 280 m2 me vlerë 50 400 Dollarë. Bodrumi, pjesë e një pallati si një e ardhur në natyrë (sipërfaqe ndërtimi), ka filluar të ndërtohet nga deklaruesi me firmën e tij të ndërtimit në vitin 1996 dhe ka përfunduar plotësisht në vitin 1998. Kostoja e ndërtimit e cila përputhet me vlerën e të ardhurave që është përdorur nga deklaruesi për ndërtimin e pasurisë për m2 ka qenë 180 Dollarë, vlera totale 50 400 Dollarë ndërsa vlera e tregut ka qenë 100 000 Dollarë (350 Dollarë për m2.).
2) Pronar 100% i një hoteli në Sarandë me sipërfaqe 220 m2 pjesë e pasurisë së paluajtshme me sipërfaqe totale ndërtimi 440 m2, vlera 6 100 000 Lekë. Hoteli i përbërë nga 5 dhoma (kati i dytë) dhe ambienti i barit (kati i parë) është në proces ndërtimi me një vlerë tregu rreth 200 000 Dollarë (450 Dollarë për m2.). Ndërtimi i hotelit ka filluar në vitin 1998 (vit ku është bërë interesimi i deklaruesit në sektorin urban për ndërtim) dhe në periudhën 1999-2003 është bërë blerja e truallit dhe realizimi i projekt zbatimit nga vet deklaruesi me kompaninë e tij të ndërtimit me një kosto të drejtpërdrejt realizimi 13 800 Lekë për m2. Të ardhurat e përdorura për ndërtim kanë qenë nga punësimi i deklaruesit si drejtues teknik i kompanisë që drejtonte për periudhën 1997-2003 (e konsideruar si e kursim fiks mujor) dhe nga të ardhurat dytësore në kompani (fitime nga projektet).
3) Pronar 100% i një pasurie të paluajtshme në Durrës me sipërfaqe rreth 60 m2 me vlerë 24 000 Dollarë. Burimi i të ardhurave është nga fitimet e kompanisë së ndërtimit për projekte të vogla, të tilla si vila, shtesa anësore, vertikale etj dhe nga të ardhurat e përfituara si drejtues teknik i kompanisë së ndërtimit gjatë ndërtimit të një pallati në Durrës, i shkëmbyer me një apartament në Tiranë (1+1.) në pallatin që firma ndërtuese po ndërtonte në Tiranë. Kostoja reale e drejtpërdrejtë e ndërtimit ka qenë 270 Dollarë për m2, pra kostoja totale e ndërtimit 16 200 Dollarë ndërsa vlera e tregut e cila përputhet me çmimin e blerjes për m2 ka qenë 400 Dollarë (24 000 Dollarë).
4) Pronar 100% i një ambienti me sipërfaqe rreth 130 m2 pjesë të një pallati në Tiranë, të paregjistruar me hipotekë, me vlerë 3 640 000 lekë. Burimi i të ardhurave për krijimin e pasurisë është nga të ardhurat e kompanisë së ndërtimit që ka drejtuar Z. Roshi për ndërtimin e pallatit ku bënte pjesë ky ambient. Kostoja e ndërtimit ishte kosto reale e drejtpërdrejtë pasi sipërfaqja ishte e ngelur në natyrë nga pallati që ishte në ndërtim nga kompania ndërtuese (ku Z. Roshi ishte drejtues), e vlerësuar me 28 000 Lekë/m2 (në total 3 640 000 Lekë) ndërsa vlera e tregut ishte 600 Euro/m2 (afërisht 100 000 Dollarë për sipërfaqen totale 130 m2.).
5) Pronar 100% i një apartamenti në Tiranë me sipërfaqe rreth 85-90m2 me kosto 40 800 Dollarë. Apartamenti është blerë nëpërmjet një kredie të marrë në shumën 24 000 Dollarë dhe nga të ardhurat e kompanisë së ndërtimit që deklaruesi ka zotëruar, vlera 16 800 Dollarë. Kredia bankare u shlye nga Z.Roshi, me anë të një kredie tjetër të marrë me interesa më të ulët, e cila është shlyer me të ardhurat e kompanisë drejtuese dhe me të ardhurat e qirasë të aseteve të krijuar më parë nga deklaruesi.
6) Pronar 100% i një ambienti 1/2 e një shtëpie dy katëshe në Tiranë me sipërfaqe 175.3 m2, në shumën 1 056 000 Lekë, sot të ndarë dhe të hipotekuar nga ALUIZNI (më parë ka qenë e regjistruar me vendim gjykate dhe e deklaruar si shtëpi 2 katëshe me sipërfaqe rreth 160 m2.). Prona (ndërtesë 1 katëshe) është blerë nga deklaruesi në vitin 1995 në shumën 2 000 000 Lekë mbi të cilën u bënë ripranime në vitet 1995-1996 dhe në periudhën 1997-1998, kjo pasuri u prish duke u ndërtuar shtëpia 2 katëshe. Kontributi i deklaruesit për ndërtimin e kësaj pasurie ka qenë rreth 1 056 000 Lekë dhe burimi i të ardhurave ishte nga aktiviteti i kompanisë së ndërtimit që drejtonte dhe nga të ardhurat e emigracionit të prindërve. Kostoja reale e ndërtimit e përbërë nga kostoja e lëndës materiale (pa përfshirë koston e fuqisë punëtore e cila paguhej nga kompania), ishte 1 056 000 Lekë ndërsa vlera e tregut ishte 112 000 Dollarë (320 m2*350 Dollarë/m2.).
7) Pronar 100% i një njësie shërbimi (dyqan) në Tiranë, të hipotekuar me sipërfaqe 52.6 m2 plus 5.3 m2. Dyqani është përfituar nga transformimi i një ish zyre private me sipërfaqe rreth 100 m2 të pahipotekuar dhe të deklaruar nga AULIZNI me sipërfaqe 92.9 m2. Ish zyra para transformimit ka qenë një ndërtesë e një cilësie shumë të dobët (kioskë llamarinë plus ndërtim me blloqe betoni) të ndërtuar në vitin 1994 me kosto ndërtimi 300 000 Lekë dhe me vlerë tregu rreth 30 000 Dollarë (100 m2*300 Dollarë/m2.). Pas legalizimit deklaruesi është bërë pronar i një dyqani me sipërfaqe 92.9 m2 duke i likuiduar shtetit detyrimin në vlerën 2 800 000 Lekë, të siguruara nga shitja në mirëbesim e 35 m2 në vlerën 30 000 Euro (4 200 000 Lekë). Ndërsa sot, dyqani është me sipërfaqe 52.6 m2 plus 5.3 m2 të vlerësuar me një kosto totale prej 1 400 000 Lekë (34 739 Lekë/m2.) pasi diferenca e sipërfaqes prej 18 m2 është prishur gabimisht nga Inspektorati i Ndërtimit dhe ka mbetur në gjendje të ndërmjetme. Për pasurinë e deklaruar, Z. Roshi pret një shtim të aseteve në vazhdimësi pasi ka lidhur një Kontratë Sipërmarrje me një kompani ndërtimi. Totali i shpenzimeve të transformimit të pasurisë së mësipërme është 4 215 603 Lekë e cila përfshinë vlerën e truallit prej 2 815 603 Lekë dhe vlerën e ndërtimit 1 400 000 Lekë. Vlera e ndërtimi është siguruar nga shitja një pjese (35 m2.) të dyqanit në vlerën 650 000 Lekë dhe nga shitja e pasurisë së “Njësia Nr.2’ me sipërfaqe 54.5 m2 në vlerën 750 000 Lekë.
8) Pronar 100% i një pasurisë “Njësi Shërbimi N1” të ndodhur në katin përdhe në Laprakë, Tiranë me sipërfaqe 96.59 m2 dhe me vlerë 8 000 000 Lekë. Krijuar me të ardhura të përfituara nga shitja e apartamentit (1/2 e godinës 2 katëshe të banimit) me vlerë 12 809 955 Lekë.
9) Pronar 100% i pasurisë së paluajtshme në Tiranë, apartament me sipërfaqe 74.5 m2 me vlerë 49 440 Euro (rreth 70 000 Dollarë), të blerë me të ardhurat e përfituara nga kredia bankare në shumën 90 000 Dollarë.
10) Pronar 100% i pasurisë së paluajtshme në Tiranë, apartament banimi (N.6.) me sipërfaqe 98.04 m2, të përfituar me akt dhurimi nga babai në cilësinë e ortakut të pallatit ku ndodhet apartamenti.
11) Pronar 100% i pasurisë së paluajtshme në Tiranë, apartament banimi (N.7.) me sipërfaqe 179.25 m2, të përfituar me akt dhurimi nga babai në cilësinë e ortakut të pallatit ku ndodhet apartamenti.
12) Pronar 100% i pasurisë së paluajtshme në Tiranë, garazh (G.15.) me sipërfaqe 24 m2, të përfituar me akt dhurimi nga babai në cilësinë e ortakut të pallatit ku ndodhet apartamenti.
13) Pronar 100% i pasurisë së paluajtshme në Tiranë, garazh (G.16.) me sipërfaqe 14.53 m2, të përfituar me akt dhurimi nga babai në cilësinë e ortakut të pallatit ku ndodhet apartamenti.
14) Z. Roshi pret që të përfitoj në të ardhmen nga Ligji Nr.7501, pasurinë e paluajtshme, truall me sipërfaqe 300 m2 dhe 2 360 m2 arë, aktualisht të deklaruar në emër të babait dhe ende të pahipotekuara.
Likuiditete (Depozita, Cash, Llogari rrjedhëse, Debi-Kredi, Karta krediti/debiti)
Kredi bankare të marrë në datën 02.08.2011 në shumën 89 395 Dollarë dhe kredi të marrë në datën 11.03.2011 në shumën 38 775 Dollarë. Kreditë janë bashkuar dhe janë ristrukturuar në vitin 2014 si rrjedhojë e një pagese cash të bërë nga deklaruesi e cila është përfituar nga shitja e një pasurisë Nr.2 me sipërfaqe 54.7 m2 të ndodhur në Tiranë. Kredia e marrë në datën 11.03.2011 është shlyer plotësisht dhe aktualisht ka mbetur vetëm kredia e marrë në datën 02.08.2001, gjendja e pashlyer e të cilës është 15 102.63 Dollarë.
Tituj Financiarë (Bono thesari, obligacione, letra me vlerë, fonde sigurie, aksione në bursë, shërbime financiare të parapaguara)
Nuk ka
Të tjera
1) Të ardhura në vlerën 92 350 Lekë nga mësimdhënia në Universitetin UMT për periudhën 01.01.2019-25.04.2019, pra për 4 muaj.
2) Të ardhura në vlerën 106 560 Lekë nga Licencat Profesionale të Z.Artur Roshi për periudhën 01.01.2019-25.04.2019, pra për 4 muaj.
3) Të ardhura në vlerën 350 000 Lekë për periudhën 01.01.2019-25.04.2019 nga qiradhënia sipas Kontratës së Qirasë të lidhur me një biznes në datën 20.08.2018. Sipas kontratës së qirasë kësti mujor është 700 Euro (e konvertuar me kursin 125 Lekë/Euro) si dhe pala qiramarrëse (biznesi) ka dhënë shumën 2 700 Euro si paradhënie e cila do të deklarohet në vazhdimësi nga Z. Roshi.
4) Të ardhura në vlerën 171 440 Lekë për periudhën 01.01.2019-25.04.2019, nga qiradhënia sipas Kontratës së Qirasë të lidhur me një biznes në datën 15.09.2017, kësti mujor i të cilës është 42 860 Lekë.
5) Të ardhura në vlerën 45 000 Lekë për periudhën 23.01.2019-25.04.2019, nga qiradhënia sipas Kontratës së Qirasë me një biznes të lidhur në datën 23.01.2019, kësti mujor i të cilës është 15 000 Lekë.
6) Bashkëshortja, Znj. Anila Roshi, të ardhura në vlerën 55 000 Lekë nga aktiviteti sipërmarrës si e vetëpunësuar në subjektin me objekt aktiviteti “Kopësht për Fëmijë” për periudhën 01.01.2019-25.04.2019.